Банк Литвы рассказал об изменениях на рынке жилья

По данным ЦБ, в этом году семья может купить в стране квартиру среднего размера на свою зарплату примерно за три года. Устойчивость рынка жилья в Литве определили положительные демографические изменения, заявил председатель правления Банка Литвы Витас Василяускас.

"В чем причины устойчивости рынка жилья? Положительные демографические изменения, особенно в столице. В прошлом году у нас были сомнения, не будет ли прирост населения разовым, а в этом году это уже очевидно – население растет, тенденция, вероятно, сохранится, что, несомненно, является значительным стимулом для роста рынка жилья", – заявил Василяускас на ежегодной конференции Центробанка по вопросам недвижимости, передает Sputnik Литва.

Он также отметил, что в Вильнюсе продолжается стремительное развитие компаний, оказывающих финансовые услуги.

"Растет число покупателей и арендаторов с относительно высокими доходами, которым необходимо больше качественного жилья", – отметил председатель правления.

По словам Василяускаса, еще одна причина – высокая доступность жилья. Он подчеркнул, что в этом году семья может купить в Литве квартиру среднего размера примерно на три года за свою зарплату.

"В прошлом году на покупку такого же жилья ушло бы примерно на полтора месяца больше. Пять лет назад такая покупка занимала на десять месяцев больше времени. Конечно, в Вильнюсе это займет больше лет, но общая тенденция ясна: зарплаты по-прежнему растут быстрее, чем цены на жилье, а условия кредитования остаются благоприятными", – заявил он.

По словам главы правления, позиции жилищного сегмента остаются устойчивыми. Такая оценка складывается из того, что, во-первых, жилье остается доступным, во-вторых, устойчивость рынка и финансовых институтов обеспечивается макропруденциальной политикой.

В частности, Василяускас привел пример: положение об ответственном кредитовании ограничивает безответственное поведение как кредиторов, так и покупателей, предотвращает формирование необоснованных ожиданий.

Ранее сообщалось, что в Литве стали расти расходы жителей на покупку жилья. По словам специалистов, после замедления на рынке недвижимости весной этого года, выразившегося в падении количества сделок и уменьшении сумм, потраченных на жилье, в третьем квартале рынок вернулся к росту.

Общая сумма, потраченная на покупку квартир и жилых домов, была выше, чем год назад, а средние цены на жилье стабильно росли, свидетельствуют данные, собранные в базе данных Центра регистров по сделкам с недвижимостью.

Как уже ранее писал Sputnik Литва, молодые литовцы хотели бы жить в частных домах, но не в Вильнюсе. Согласно данным опроса Luminor, такое желание изъявляют 34 процента людей в возрасте от 20 до 30 лет.

При другом раскладе жители Литвы этой возрастной категории (23 процента респондентов) предпочли бы квартиру в любом городе, кроме столицы. Центр Вильнюса для жизни выбрали бы 19 процентов молодежи.

Целых 70 процентов молодых людей считают, что лучше платить по ипотеке, чем за аренду. В сентябре и октябре этого года Luminor получил на 70 процентов больше заявок, чем за аналогичный период прошлого года. Это говорит о том, что литовцы, в том числе молодежь, активно ищут и покупают жилье.