Реновационный прорыв

Темпы реновации в литовской столице набрали рекордные обороты: в течение 2021 года в Вильнюсе заявки на реновацию подали 139 многоквартирных домов. Из них 104 заявки подготовило и подало учреждение Вильнюсского городского самоуправления «Обновим город» («Atnaujinkime miestą»).

По сравнению с предыдущими годами количество заявок на реновацию зданий в столице увеличилось в несколько раз. В 2019 году было подано 45 заявок от многоквартирных домов (25 из них подготовлено муниципальным учреждением); в 2020-м - 35 (из них 10 – с помощью города), а в прошлом году увеличилось уже в четыре раза.

Оказывается, всплеску интереса горожан к реновации не хватало только …амбиций. Так, по крайней мере, считает один из градо­начальников.

«Главная причина этого прорыва – амбиции. В столице реновация пока идёт с черепашьей скоростью, и город этим не доволен, поэтому мы поставили перед командой «Обновим город» действительно высокие цели. Возможно, для кого-то эти цели даже показались не вполне реальными, но при правильной организации механизмов управления и при правильно собранной команде энтузиастов эти цели были достигнуты даже с избытком», – говорит вице-мэр Вильнюса Валдас Бенкунскас.

Столица лидирует

Всего в Литве в 2021 году было подано 784 заявки на реновацию на общую сумму около 435 миллионов евро. Более 100 миллионов, то есть более пятой части всех запланированных государственных средств на финансирование реновации многоквартирных домов приходится на Вильнюс.

По словам Эгле Рандите, директора «Atnaujinkime miestą», объём проектов по реновации резко увеличился по нескольким причинам: «В первую очередь хотелось бы выделить качественную коммуникацию и прямой диалог с домовыми сообществами. С начала пандемии наша команда встретилась с представителями нескольких сотен многоквартирных домов. А сам формат благодаря дистанционным формам таких встреч позволил увеличить их в десятки раз, что дало возможность напрямую делиться информацией с большим количеством людей, более подробно отвечать на актуальные для них вопросы, вести более конструктивные беседы».

Выгодно обновлять кварталами

По словам Э.Рандите, популярности ремонта способствовали и дополнительные стимулы для жителей. Муниципалитет уже два года занимается кварталами с более чем 50-процентной модернизацией домов: обновляет твёрдые покрытия, озеленяет территорию, устанавливая скамейки и другие элементы инфраструктуры, чтобы жители Вильнюса скорее решились обновить своё жильё.

В прошлом году в Вильнюсе таким образом было благоустроено 13 таких сообществ (кайминий), где расположены 53 многоквартирных дома и проживает около 7500 вильнюсцев. На этот год перенесено благоустройство ещё 5 соседями.

Кроме того, директор предприятия «Обновим город» отмечает, что ремонт большего количества многоквартирных домов выгоден одновременно и с другой целью. Более крупные проекты обычно привлекают внимание крупных строительных компаний с многолетним опытом. А реализуя такие большие проекты, можно снизить и общие затраты на строительство.

Растёт интерес к инновациям

«Мы замечаем, что жителей всё больше интересуют не только основные средства ремонта дома, но и инновационность решений. Интерес к возобновляемым источникам энергии в последнее время растёт. Обычно такие решения позволяют производить электроэнергию для общих нужд дома: для освещения лестниц, лифтов», – подчёркивает Э.Рандите.

Однако современные архитектурные решения встречаются реже. Пока есть хотя бы теоретическая возможность обустроить террасы, расширить балконы или иным образом улучшить качество жилья, жильцов пугают возможные судебные разбирательства.

По словам руководителя «Обновим город», в будущем властям следовало бы рассмотреть изменения в законодательстве, чтобы расширить возможные решения и общие возможности реновации.