Не по проекту

Вильнюсское городское самоуправление обратилось в Государственную территориальную инспекцию по планированию и строительству (ГТИПС) с просьбой провести оценку законности находящегося в микрорайоне Науяместис многоквартирного дома по адресу ул. С.Конарскё, 6А.

Здание, построенное компанией «Vingio apartamentai», изменилось по сравнению с техническим проектом, разрешение на который выдало самоуправление Вильнюса.

Архитектурная выразительность, характер и пропорции здания отличаются от утверждённых проектных предложений или технического проекта, на основании которых выдано разрешение на строительство.

«Архитектурный закон даёт нам право и обязанность оценивать контекст. Мы анализируем его при утверждении заданий на проектирование, предусматривая особые архитектурные требования. А потом девелоперы игнорируют согласованные решения технического проекта, отрицают то, что обсуждалось не только с самоуправлением, но и представлялось общественности, строят не то, что было указано в строительной документации», – говорит главный архитектор Вильнюса Миндаугас Пакальнис.

По его словам, судя по фотографиям, сделанным на месте, здание стало значительно выше, изменена конфигурация кровли и окон, возможно, что внесены изменения уже на уровне первого этажа здания. Подробнее об этом можно будет говорить после посещения здания. Внесённые изменения никоим образом несовместимы с критериями качества архитектуры, предусмотренными Законом об архитектуре. Застройщик не обращался в мэрию с просьбой информировать общественность о планируемых изменениях проектных решений.

Проектные предложения и технический проект многоквартирного дома, построенного напротив художественной школы на месте заброшенного деревянного дома Ю.Веножинскиса, готовил архитектор Ремигиюс Путинас (ЗАО «Architectura Humana»).

По техническому проекту дом должен был быть трёхэтажным с антресолью (высота здания – 15,60 м), по проекту в нём должно было быть 8 жилых квартир, на первом этаже – 2 коммерческих помещения.

Здесь также была запланирована детская площадка площадью 50 кв. м, зелёные насаждения должны были занимать 30% участка.

Участок, к слову, очень маленький (404 кв. м), поэтому подъезд к зданию запланирован только как кратковременная остановка для высадки людей.

Приёмка законченной стройки не входит в компетенцию муниципалитета, за это отвечает Государственная территориально-строительная инспекция.