Ипотечные кредиты подорожают

До конца этого года «Euribor» может вырасти до 2%, и это приведёт к подорожанию кредитов, но сути рынка не изменит, утверждает глава агентства «Realdata» Арнольдас Антанавичюс. Однако он видит пользу спокойного периода на рынке. «Значительно выросли цены на отделку, оборудование квартир и т.д., иногда даже до ненормальных размеров», – заметил специалист, сообщает ru.delfi.lt.

Экономист «INVL Asset Mana­gement» Индре Гените-Пикчене не исключает, что «Euribor» может увеличиться до 2%. «Euribor» - это величина, которая показывает, под какие проценты банки дают кредиты друг другу. Этот показатель влияет и на ипотечные кредиты.

В начале сентября «Euribor» составлял около 1,3%.

Гените-Пикчене сказала, что перед прошедшим на днях заседанием Банка Европы (БЕ) на рынке установились большие ожидания.

«Члены правления Банка Европы своими заявлениями «разогрели рынки», подготовили к повышению процентной ставки. Это причина высокой инфляции. Как известно, Банк Европы основным «компасом» своей деятельности считает именно показатель инфляции, сейчас по нему еврозона сильно отстаёт от цели. Несмотря на то, что рост инфляции в последнее время носил не монетарный характер (на экономику подействовал энергетический шок), Банк Европы пытается обуздать инфляцию своим оружием. Видимо, в ближайшее время мы столкнёмся с повышением процентной ставки», – сказала экономист.

Как известно, в июле БЕ повысил ставку сразу на 0,5%.

Антанавичюс заметил, что «Euribor» показывает желания рынка ещё раньше, чем БЕ принимает решения.

«Для жителей это означает рост расходов на ипотеку - чем выше «Euribor», тем дороже обходится кредит. Теоретически можно предположить, что люди перестанут покупать недвижимость, поскольку много сделок заключается с привлечением ипотеки.

«Euribor» в пределах 1-2% ещё не меняет сути. Если вспомнить опыт 2008–2009 годов, то тогда ипотека была со ставкой «Euribor» 4–5%, а жильё всё равно дорожало. Важен не только «Euribor», но и масса денег на рынке, ожидания людей в связи с будущими ценами», – сказал аналитик.

Он напомнил, что рынок недвижимости - инертный.

«У многих продавцов и рабочих по отделке есть заказы, полученные заранее, работы будут продолжаться. Если вы сейчас попробуете поискать специалистов, то их придётся ждать. Цены на отделку значительно выросли, иногда нерационально. Надо вспомнить 2008–2009 годы, тогда тоже было такое.

Низкоквалифицированные рабочие зарабатывают больше высококвалифицированных только потому, что высок спрос на такие работы и услуги. Пока не видно, чтобы кто-то из этой сферы сидел без работы, ждал клиентов. Если наступит время поспокойнее, думаю, от этого рынку будет только польза, ремонт смогут сделать те, кто ждёт более доступных цен», – сказал Антанавичюс.

По мнению экономиста Гените-Пикчене, грядущая зима будет нетипичной: «У нас выросла инфляция, шоковые цены на электричество, много экономических угроз, плюс идёт война. Неопределённость действует на решения бизнеса и жителей, они стараются воздерживаться от крупных покупок, а компании – от серьёзных инвестиций. Этой зимой правительство захочет помочь людям выжить. Не только из-за стагнации в экономике, но и потому, что грядут муниципальные выборы, а это заставит политиков проявить щедрость. Тут появляется риск - как бы щедрость не обернулась проблемой для бюджета».