Сносить ли советские многоквартирные дома?
Первым многоквартирным домам, построенным в Литве в советское время, – около 60 лет. Их гарантийный срок – 50 лет, а некоторых - всего 25 лет. Много лет уже говорят о том, что после реновации дома только внешне выглядят иначе, пишет LNK.
«Когда реновируют дома снаружи, на них просто надевают «шубу», а внутри остаётся плесень», – сказал председатель Комитета по экономике Казис Старкявичюс.
Поэтому многие говорят, что рациональнее было бы снести эти дома и строить новые.
«Думаю, не надо ждать, когда эти дома начнут разваливаться. Надо уже делать домашнюю работу», – считает глава Ассоциации строителей Далюс Гедвилас.
Министр охраны окружающей среды Симонас Гянтвилас сказал, что даже если выяснится, что дом находится в аварийном состоянии, отвечают за него его жители.
Он заметил, что государство не может так просто снести старые дома и на их месте построить новые:
«95% жилья в Литве - частная собственность. Если жильё в аварийном состоянии, то его владельцы должны решать, что с ним делать. Есть аварийные дома, особенно деревянные, дома межвоенного периода, их владельцы когда-то должны будут что-то решать».
Уже больше 10 лет идут разговоры о том, что надо что-то делать с домами, построенными в советское время. В Литве около 36 000 многоквартирных домов, 2/3 из них построены в советское время. Им давался гарантийный срок на 50 или всего 25 лет.
Говорят о том, что жильё это устарело и морально, там неудобная планировка, и такие дома могут превратиться чуть ли не в гетто.
«Целые районы устареют, не будут отвечать требованиям энергетической устойчивости. Это проблема, которая назревает в государстве», – заметил Гядвилас.
Глава строительной компании «Hanner» Арвидас Авулис сказал, что есть решения, которые помогут людям переехать из старой квартиры в новую бесплатно.
«Мы предлагаем модель, которая ничего не будет стоить жителям. Они бесплатно поменяют старое жильё на новое», – сказал он.
По словам Авулиса, эту модель уже не раз представляли разным правительствам. В соответствии с ней предприниматели рядом со старыми домами строят новые, только более высокие дома, чтобы проект окупился за счёт продажи части квартир. На это должны дать согласие жители, а власти - выдать разрешение на уплотнение и увеличение высотности квартала.
«Нужна политическая воля, корректировка законов, их изменение. Инвесторы всегда будут хотеть осуществлять такие проекты», – уверен Авулис.
Парламентский Комитет по экономике планирует провести заседание и сформулировать предложения, как сделать, чтобы старые дома не реновировали, а сносили, и на их месте строили новые.
«В январе обсудим этот вопрос с Ассоциацией строителей, с жителями и выступим с таким предложением», – сказал Старкявичюс.
На сегодняшний день неизвестно, сколько в Литве аварийных многоквартирных домов. Часть зданий тщательно исследована, выявлена коррозия конструкций, но нигде пока не установлена угроза того, что дом может развалиться.
