У Каунаса есть план: город будет комплексно благоустривать кварталы многоквартирных домов советской постройки

Массовое старение многоквартирных домов, построенных в советское время, медленный ремонт таких домов по всей Литве, непоследовательно благоустраиваемые территории вынуждают принимать незамедлительные меры. Каунас готов трансформировать текущую программу "Svajonių kiemas" («Двор мечты»). Для идеи, возникшей более года назад, составлены ориентиры – подготовлено урбанистическое исследование с конкретными предложениями. Планируется представить видение каунасцам в начале апреля, говорится в пресс-релизе Каунасского городского самоуправления.

«Программа «Двор мечты» Каунасского городского самоуправления, которая существует уже пятый год, помогла жителям Каунаса оборудовать удобные парковочные места, привести в порядок придомовую территорию и обновить зеленые насаждения. Однако медленная конверсия этих кварталов и снижение привлекательности территорий привели к переосмыслению концепции программы. Было решено уделить больше внимания реновации самих зданий и комплексному управлению окружающей средой реновируемых кварталов.

Мы стремимся сделать эти городские пространства уютными, комфортными и достойными выбора новосёлов, ищущих жилье», – говорит вице-мэр Каунаса Андрюс Палёнис.

За последние четыре года город подписал более 300 договоров с жителями и выделил около миллиона евро на поддержку формирования участков, подготовку технических проектов и физические работы.

«Приходится констатировать, что формирование отдельных участков и благоустройство дворов, в принципе, не решают градостроительных проблем города. Спальные районы, построенные в советское время, планировались именно кварталами. В результате нам также надо комплексно смотреть на преобразование этих территорий. Развитая социальная и инженерная инфраструктура, общественный транспорт, большая площадь зеленых насаждений – вот главные факторы качественной и гармоничной жизни в городе. Однако морально устаревшая эстетика и хаос во дворах многоквартирных домов не привлекают молодые семьи.

Чтобы понять, как нам дальше планировать обновление этих территорий, в начале прошлого года мы заказали градостроительное исследование трансформации советских кварталов города. Профессиональные градостроители провели многочисленные исследования и сформировали основные принципы квартальной перепланировки и реновации зданий», — говорит Гедиминас Барчаускас, заместитель директора администрации Каунасского самоуправления.

Предприятие Каунасского самоуправления «Kauno planas» приступило к подготовке планировки кварталов в соответствии с урбанистическими схемами. Позже они будут согласованы с жителями. Это большой и сложный процесс - запланировано более сотни встреч с представителями многоквартирных товариществ, председателями, администраторами и еще около 50 встреч с самими жильцами. Об этом позаботится недавно созданное Каунасское агентство модернизации жилья, которое будет консультировать жителей по соответствующим вопросам.

По данным реестра недвижимого имущества, в Литве зарегистрирована 41 тысяча многоквартирных жилых домов. 90 процентов из них - построены до 1993 года, когда для лучшей теплоизоляции этих зданий не применялись термоизоляция.

По словам архитектора Мартинаса Марозаса, одного из авторов исследования, в таких домах проживает более половины населения страны. До сих пор каунасцы довольно прохладно относились к ремонту и модернизации жилья: пока отремонтировано лишь около 6% многоэтажных домов в городе, что вдвое меньше, чем в среднем по стране.

«Это густонаселенные районы, поэтому важно, чтобы они хорошо функционировали. При нынешних темпах реновации в Каунасе последний многоквартирный дом будет отремонтирован через добрый век. Это слишком медленный темп для нашего города. При подготовке исследования мы консультировались со строителями, инженерами и другими специалистами, которые предлагали более инновационные, эффективные и быстрые решения по модернизации жилья. На данный момент градостроительное исследование уже завершено, и Каунасское городское самоуправление планирует его публичную презентацию для общественности в начале апреля», — говорит архитектор М. Марозас.

Каунасское агентство модернизации жилья было официально создано год назад по решению городского совета с целью ускорить благоустройство многоквартирных домов и окружающей их среды. Его специалистам поручено постоянно общаться с жителями Каунаса, предоставляя им актуальную информацию о современных комплексных решениях.

«Мы начали работать около полугода назад. Мы сотрудничаем с учреждениями, консультируем жителей по волнующим их вопросам. Нынешние объемы реновации недостаточны, и стареющие с каждым годом советские многоквартирные дома в ближайшем будущем могут достичь критического состояния.

Из-за этого мы еще больше внимания будем уделять продвижению самого реновации, увеличению темпов и повышению качества. После завершения всех запланированных комплексных работ стоимость недвижимости, привлекательность квартала или даже микрорайона значительно повысится, и появится возможность вернуть в город новых и молодых жителей», — не сомневается Юлюс Янкаускас, директор Каунасского агентства модернизации жилья.

В начале апреля самоуправление совместно с Каунасским агентством модернизации жилья планирует провести публичную презентацию, чтобы ознакомить жителей с запланированной комплексной реновацией многоквартирных домов, построенных в советское время, и их территорий. Конкретные даты и время будут объявлены в ближайшее время.

Подробнее об услугах агентства можно узнать на сайте: kbma.lt.