Тысячи жителей Вильнюса рискуют лишиться компенсации за отопление

На прошлой неделе Вильнюсское городское самоуправление объявило о том, что жильцы многоквартирных домов, не пожелавшие принять решение о реновации здания, лишаются компенсации за расходы на отопление.

По словам Мартинаса Науйокаса (на снимке), представителя группы компаний «Civinity», занимающейся содержанием и управлением многоквартирных домов, это решение затронет тысячи вильнюсцев, и он рекомендует немедленно и серьезно оценить возможность реновации многоквартирных домов.

По его словам, после обновления многоквартирного дома затраты на отопление в нём сокращаются на 45-70%, жильцы могут сами регулировать тепло в своих квартирах и платить только за использованное в своей квартире тепло.

Также в ходе ремонта устраняются все дефекты конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, благодаря чему существенно сокращаются затраты на эксплуатацию здания и ликвидацию аварий. Кроме того, улучшается эстетический облик многоквартирного дома, а стоимость недвижимости увеличивается на 15-30 процентов.

80 процентов многоквартирных домов, обслуживаемых предприятиями группы Civinity, старые и нуждаются в ремонте. По словам М. Науйокаса, хотя преимущества реновации квартир уже широко известны и редко оспариваются, жители все еще не спешат принимать решения о реализации проектов реконструкции и обновлении своих многоквартирных домов.

«Один из многих мифов, с которым мы до сих пор сталкиваемся в общении с жителями, заключается в том, что обновление стоит больших денег, и жители не готовы на него тратиться. Разрушая этот миф, очень важно знать, что государство поощряет процесс обновления, предлагая значительную поддержку», — говорит М. Науйокас.

На 100 процентов возмещаются затраты на подготовку проекта технических работ, надзор за реализацией проекта, экспертизу и оформление паспорта энергоэффективности, а также работы по техническому обслуживанию строительства, кроме того, полностью возмещаются затраты на администрирование проекта.

В настоящее время также компенсируются 30 процентов расходов, потраченных на меры, повышающие энергоэффективность подрядных работ, а также предлагается 20 процентов при установке отдельного или модернизации существующего неавтоматизированного теплового пункта и установке балансировочной вентилей на стояках, реорганизации или изменения системы отопления, установки индивидуальных приборов учета тепла или системы рассекателей и (или) термостатических вентилей в квартирах и иных помещениях.

По словам М.Науйокаса, с учетом компенсаций, предлагаемых государством, цена ремонта пятидесятиквартирного дома составляет в среднем около 22 - 25 тысяч евро за квартиру, которые по условиям льготного кредита потом выплачиваются в течение 20 лет. Таким образом, за отремонтированную недвижимость жители платят в среднем 150 евро в месяц. Однако после ремонта жильцы также экономят в среднем 40–50 евро в месяц на отоплении и 10 евро на обслуживании здания, поэтому итоговая цена ремонта в месяц за квартиру снижается до 90–100 евро.

Для жильцов, имеющих право на компенсацию затрат на отопление дома, государство полностью покрывает все расходы, связанные с ремонтом многоквартирного дома, поэтому ремонт вообще обходится бесплатно нуждающимся жильцам.

«Важно отметить, что данные жильцы, чтобы получить компенсацию за отопление, на основании правовых актов, должны проявлять активность в решении вопроса ремонта дома, участвовать в решении вопроса ремонта на сходе жильцов и голосовать. Компенсацию за отопление потеряют только те жильцы, которые голосовали против реновации или вообще не участвовали в голосовании при рассмотрении вопроса о реновации", - подчеркивает представитель Civinity.

Жильцам, желающим инициировать процесс реновации, следует сначала обратиться к администратору многоквартирного дома, который организует голосование жильцов дома и подготавливает инвестиционный план реновации (модернизации), который затем утверждается письменным голосованием собственников помещений.

«Процесс занимает в среднем 4 месяца, за которые реально завершить все подготовительные работы, получить согласования от жильцов и начать работу по госзакупкам. Поэтому жильцам, рассматривающим возможность ремонта, а также тем, кто не хочет лишиться полученной до сих пор компенсации за отопление, не следует медлить и как можно скорее обратиться к администратору своего дома, который предоставит всю необходимую информацию. и возьмемся за организационную работу», — говорит М. Науйокас.