В Литве предлагается расширить рамки налога на недвижимость

Размер предлагаемого Минфином налога на основное жильё будет зависеть не только от стоимости самой недвижимости, но и от медианы стоимости недвижимости в том муниципалитете, где находится недвижимость. По данным Центра реестра, самое дорогое жильё находится в Неринге, Вильнюсе и Клайпеде, а самое дешёвое - в Пасвальском, Зарасайском и Игналинском районах, сообщает портал Delfi.

На сегодняшний день в Литве нет налога на недвижимость для физических лиц, если это жильё, а не коммерческая недвижимость. Налогом облагается лишь недвижимость дороже 150 000 евро (считают стоимость всей недвижимости, принадлежащей одному лицу). Недвижимость стоимостью 150 000 – 300 000 евро облагается налогом в 0,5%, 300 000 – 500 000 евро – 1%, а свыше 500 000 евро – 2%.

Вся остальная недвижимость физических и юридических лиц облагается налогом в 0,5%-3%, тариф зависит от решения горсовета.

Сейчас предлагают облагать налогом каждый объект в отдельности, а налог на основное жильё будет зависеть от медианы стоимости недвижимости в конкретном муниципалитете.

Если жильё не дороже медианы, налог составит 0,03%, если цена составляет 1-2 медианы – 0,06%, а больше двух медиан – 0,1%.

По данным налогов на недвижимость за 2021–2026 гг., можно узнать, где в Литве самая дорогая недвижимость, а значит, и самые высокие налоги.

Самая высокая медиана из 60 муниципалитетов Литвы - в Неринге, она составляет 111 000 евро. Например, если в этом муниципалитете одному человеку принадлежит жильё стоимостью 200 000 евро, он сейчас платит налог в размере 250 евро в год (200 000-150 000) х 0,005). Если имущество принадлежит двоим людям, то они ничего не должны платить, поскольку не облагаемый налогами минимум сейчас - 150 000 евро на человека.

По новому порядку, за недвижимость придётся платить, независимо от количества совладельцев. За часть до медианы получится 33,3 евро (111 000 х 0,0003), за часть выше медианы – 53,4 евро (200 000 - 111 000) х 0,0006). Всего – 86,7 евро, а если владельцев двое, эту сумму разделят между ними.

На втором месте по медиане - столица, здесь медиана в два раза меньше – 60 100 евро. Далее идёт Клайпеда (47 400 евро), Паланга (44 100 евро), Каунасский район (43 900 евро), Каунас (40 700 евро), Клайпедский район (39 800 евро), Шяуляй (36 400 евро), Вильнюсский район (35 100 евро), Друскининкай (30 200 евро).

Самая маленькая медиана в Игналинском районе (3670 евро), Зарасайском районе (4175 евро), Пасвальском районе (4710 евро), Аникщяйском районе (4810 евро), Купишкском районе (5010 евро).

Интересно, что жителям районов с самой дешёвой недвижимостью придётся платить больший налог за недвижимость одинаковой стоимости.

Например, жителям дома в Каунасском районе стоимостью 250 000 евро в год придётся платить 201,71 евро (43 900 х 0,0003 + 43 900 х 0,0006 + (250 000 - 87 800) х 0,001). А жителям дома за такую же цену в Аникщяйском районе придётся заплатить 244,71 евро (4810 х 0,0003 + 4810 х 0,0006 + (250 000 - 9620) х 0,001).

Это результат небольшой медианы, то есть придётся платить больший налог с остатка.

Минфин предлагает начать взимать налог на недвижимость с 1 марта 2025 года. Он также предлагает разрешить отсрочить обложение налогом на недвижимость лиц старше 65 лет на 10 лет и освободить от уплаты налога, если он составляет не больше 2 евро.

Если парламент одобрит эти предложения, все средства, полученные за счёт сборов этого налога, поступят в бюджет муниципалитетов.

Согласно расчётам, налог будут платить около 1,2 млн жителей, общая сумма, которую они заплатят, составит 17 млн евро в год. Средний налог будет 14 евро в год.